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济南或将迎来楼市“暖冬”

发布时间:2022-04-22 10:14:59 阅读: 来源:滴瓶厂家
济南或将迎来楼市“暖冬”

前段时间,在楼市面临持续下行的趋势下,国家和地方很快便通过去行政化调控和放松信贷等方式,以出人意料的大手笔挽救了楼市的颓势。中国红h5模版
目前,取消限购、松绑信贷的政策效应已逐渐显现。

国家统计局的数据显示,随着各地限购政策相继退出,9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数环比增幅均在8%左右。9月底信贷放松后,全国各地楼市10月成交量更是增长明显。据中原地产首席分析师张大伟微信透露,国内某房地产代理行及二手房中介公司,10月前19天成交量与9月同期相比增长了76.9%,同比上涨26%。在济南,据山东世联怡高物业顾问有限公司总经理朱江介绍,受政策利好及开发商大力促销影响,国庆期间济南一手房成交不错,天鸿万象新天、万科麓山、海尔绿城全运村等项目成交额均超过亿元。坊间人士分析称,尽管从网签数据看,所谓的银十可能成为铁十,但在政策刺激、改善性需求大量回归市场的情况下,加上多数开发商仍加大库存消化力度,后面两个月楼市有可能迎来成交的暖冬。

数据显示,济南新建商品住宅未售存量(未网签量)约700万平方米,按今年1-9月月均57万平方米的网签成交量计算,全部卖完需要12个月左右。分析人士认为,考虑到网签的滞后性,扣除已达成购房协议但未网签情形,实际库存量应当在400万平方米以内。消化周期也就六七个月,相对比较平稳。

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