市场庞大的资金去哪了呢

发布时间：2021-01-07 09:23:47 阅读：次来源：滴瓶厂家

近期有40家左右上市房企蜂拥而上公布再融资方案，拟募资规模将近千亿元人民币。继二线地产公司频频传来再融资方案后，龙头房企招商地产的一纸公告使得房地产再融资开闸的预期越发强烈。11月29日，招商地产公告称，公司65亿元定增方案已获得了证监会受理。这是近40家上市房企非公开发行预案中的第三个被受理的预案，而这批将近千亿规模的预案中，尚无一例成功发行。再融资未开闸，一些房企转向民间资金，广州市中庸有额贷款有限公司有关负责人昨日坦言：“年末辗转寻找资金的企业以房地产业为主。”

四大龙头股的三季报数据显示，今年1~9月，保利地产、金地集团、招商地产的经营性现金流同比均有所下降，仅万科的经营性现金流量同比大幅上升245.53%。在房企经营现金流大幅下降的背后，实际上却是疯狂拿地。自11月以来，招商地产四次出手拿地，拿地总金额约为65.44亿元。

但楼价已经出现了微妙的变化。在广州市场上，原来紧俏的房地产市场风气悄悄地改变了——人流拥挤的地铁口，社区、街口不时有扛着广告牌的三三两两的房地产中介人员。而北京市二手住宅市场出现明显降温现象，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度下滑，部分房源房价下降幅度超过了10%。