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电梯维保到底有多重要你应该知道的这些事盘楼

发布时间:2019-11-22 15:04:45 阅读: 来源:滴瓶厂家

电梯维保到底有多重要 你应该知道的这些事

电梯维保,向来被业内人士称为是对电梯的体检。电梯如何维保才规范?为什么要维保?维保质量的好坏,关系到什么?低价维保可能带

电梯维保,向来被业内人士称为是对电梯的“体检”。电梯如何维保才规范?为什么要维保?维保质量的好坏,关系到什么?低价维保可能带来什么样的后果?对于这些问题,你了解多少?如果有空,不妨对比一下同一品牌同一型号的电梯,看看不同的养护和维保,会对使用寿命造成多大的影响,你就知道维保有多重要了。

维保做得好

电梯方能长寿

电梯维保就像人体的“体检”,维保后,趁小毛病还没造成大故障,及时处理好。一位专业人士强调说,维保做得好,电梯才能长寿。

近日,我们走访泉州市区两处老电梯,探访维保情况及运行状况。第一处是丰泽一小区,小区电梯是上世纪90年代中期安装的。“进口品牌,额定乘员为15人,额定载重量为1000千克。2011年,做过一次大修。”小区物业相关负责人称,小区5部电梯此前都出现过问题,给居民带来不便。后来,业主集资10多万元,对电梯进行维修,保障居民的乘梯安全。

第二处是一家星级酒店。相比上述小区,这家酒店的电梯运行更平稳。“为防止电梯受到人为干扰,我们特地将机房设置在顶楼较为偏僻的区域,并设置多道门,一般人接触不到。”酒店说,在电梯投入使用前,酒店还专门派2名年轻人到电梯制造厂家去学习电梯维护保养常识。多年来,这些电梯每次日常维保时,酒店都会派他们现场监督维保人员开展工作,确保维保到位。

维保是否到位,对电梯的健康有多重要,通过这一对比,答案不言自明。“同一个品牌,额定乘员、额定载重量都一样,都是上世纪90年代中期安装的。但相比之下,酒店这部电梯出现故障的频率少了很多。”专业人士说,维保工作做得好,将有效减少电梯发生故障频率,保障乘坐者的安全。

电梯维保不规范 或致“未老先衰”

我国《特种设备安全法》规定,电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。不过,你在小区或单位一天搭乘好几次电梯,有没有定期进行维保,维保是否到位,你关心过吗?

专业人士称,目前电梯的维保分为两种形式:一是由电梯原厂授权或委托的公司进行维保;二是电梯使用单位雇用第三方维保公司进行维保。据初步统计,泉州各类电梯维保公司有69家。“由于多方面因素,有些电梯维保存在不规范、不到位等问题。”专业人士说,维保不到位的诱因很多,例如一些小区没有物业,或者物业进驻时没有接管问题电梯,导致使用主体不够明确;一些物业为了节省开支,以明显低于成本的价格聘请维保公司,维保徒有“形式”;另外,电梯数量高速增长,专业维保人员缺口较大。

其中,低价维保可能存在最大的安全隐患。省电梯行业协会曾于2011年8月针对维保出台自律成本价——最低300元/台。不过,一家电梯公司的负责人称,不少公司为了抢单,拼命压价,造成维保走过场,电梯未老先衰。另外,从维保中赚不到钱,一些公司为了盈利,只好采取“以修代保”。

此外,还有一种隐忧——挂靠维保:一些并非正规聘用的维保人员,挂靠某家电梯公司,只要给电梯公司分子钱,能接多少活就接多少,这当然也很难保障维保服务的质量。业内人士称,部分电梯公司为了经济利益,确实在铤而走险。

电梯维保公示 快来学会监督

维保如此重要,那如何让维保更透明,以更好地保障电梯安全?去年起,泉州质监部门在公共领域和住宅小区,对电梯开展维保情况公示。电梯维保单位应将维保公示卡张贴在电梯轿厢内的明显位置,并按期如实填写维保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等信息。同时,要通过维保公示,作出安全承诺,承担义务和责任,树立品牌意识。

有了维保公示,市民可以更便捷地参与监督。

以往,小区住户等电梯使用者对电梯维保状况,可能知之甚少。维保人员有没有资质?多久进行一次维保?电梯状况如何?在平常,很多人并不关心这些问题。

而在电梯维保情况公示后,一走进电梯,我们就能看到张贴在电梯轿厢内的一张“维保公示卡”,并通过它实时了解电梯状况。这张卡片上至少应该包括维保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等。目前,在泉州大部分小区和公共领域的电梯里,都已经能看到这张公示卡。

专业人士提醒,维保单位还应当对电梯的安全性能负责,前置“体检”电梯,根据电梯投入使用的年限,向使用单位提出半月、季度、半年、年度工作维保计划,让使用单位和业主提前了解电梯的安全性能和相关零配件的使用寿命、修理情况等,以便提前筹措资金。

“使用单位和业主应及时督促和配合电梯公司做好维保工作,而不是等到故障时才来责问。”业内人士称。

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