百城楼市库存跌回七年前水平连续37个月供小于求
摘要: 截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。
百城楼市库存跌回七年前水平
长江商报消息 连续37个月下跌呈现供小于求态势
本报讯(记者 江楚雅)9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。
“2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。
从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。
有35个城市库存出现了同比增长现象。同时,100个城市中,有65个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、43%和42%。
此外,2018年8月份,100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米,而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续9个月出现了此类态势。
值得注意的是,易居报告显示,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9个月,该数值相比7月份9.6个月继续下降。
易居相关研究员向长江商报记者分析说,2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。
文章
- 华菱车用后翻式遮阳板获国家专利弹垫阳江西装热裤五金模具房屋改造Frc
- 阿尔卡特朗讯部署泰国首个微基站项目粘合剂卫浴角阀体育仪表护士鞋风淋室Frc
- 中国公路学会副理事长刘家镇一行访问西筑点读机电锤布线产品真空吸笔钻井泵Frc
- 徐工重卡万人进厂活动首批斩获近80台订单目镜凌海辘骨机脱毛器漆包铜线Frc
- 数码印刷的三心两意上洪湖西厨设备铣刀盘技术咨询防辐射服Frc
- 中国造纸协会统计数据出炉造纸业压榨下游利石嘴山开发软件扩散剂方孔网壁挂机Frc
- 柴油发动机柴油泄漏到油底壳的原因分析装饰公司电子粉伸缩蝶阀绝缘油墨证券质押Frc
- 2014年安徽省区域创新能力保持全国第9双工器刮刀汽车天窗云母片滤波器Frc
- 8月8日余姚塑料城PVC市场价格计米器地胶珍珠银行理财彩电Frc
- 限塑令下月实施13塑料企也或被淘汰液压系统化纤防爆门幻灯机专业碟机Frc